주거
룸메이트·서브리스
룸메이트와 살 때 월세 분담·Lease 명의, 서브리스(전대) 허가, 분쟁을 줄이는 기본 약속을 안내합니다.
2026년 8월 기준 확인
개요
비용을 나누려고 룸메이트를 구하는 경우가 많지만, Lease에 이름이 있는 사람(tenants)과 단순 동거인(occupants) 책임이 다를 수 있습니다. 한 사람만 서명했는데 다른 사람이 월세를 안 내면, 서명자가 전액을 물어야 하는 구조가 흔합니다.
서브리스(Sublease)는 단지·집주인 서면 허가가 필요한 경우가 많고, 무단 전대는 계약 위반입니다. 카톡·Airbnb식 단기 전대 광고는 사기·규정 위반 위험이 큽니다. 월세·유틸·청소·게스트·퇴거 일정을 짧은 메모라도 합의하세요.
예상 비용
- Application fee는 사람마다 / 무단 전대 시 퇴거·위약 위험
갱신·신청 방법
- 공동 Lease
- 마스터 테넌트 + 동거
- 단지 승인 서브리스
준비물
준비되면 체크하세요. 이 기기 브라우저에만 저장됩니다.
절차
- 1
1단계
단지에 Roommate / Additional occupant / Sublease 규칙을 문의합니다.
- 2
2단계
가능하면 모든 성인이 Lease에 함께 서명합니다 (공동 책임 범위를 이해한 뒤).
- 3
3단계
월세 납부 방법(한 계좌 vs 각자), 연체 시 누가 연락받을지 정합니다.
- 4
4단계
공용 공간·청소·손님·반려동물 규칙을 문자·문서로 남깁니다.
- 5
5단계
중도 퇴거·교체 시 Application·승인 절차와 비용을 미리 확인합니다.
- 6
6단계
서브리스는 반드시 서면 허가를 받고, 원 Lease 금지 조항을 다시 읽습니다.
자주 묻는 질문
영어 표현
현장에서 바로 쓸 수 있는 표현입니다. 듣기 버튼으로 발음을 확인해 보세요.
룸메이트를 Lease에 추가할 수 있나요?
Can I add a roommate to the lease?
서브리스(전대) 허가가 필요한가요?
Do I need written approval to sublease?
월세·유틸리티를 어떻게 나누나요?
How should we split rent and utilities?
보증금은 누가 내고, 퇴거 시 어떻게 돌려받나요?
Who pays the security deposit, and how is it returned when we move out?
참고 링크
ArriveUS 가이드는 일반적인 참고 정보이며 부동산·법률 자문이 아닙니다. 임대 계약서와 주·시 임대차 규정을 직접 확인하세요.